Часто задаваемые вопросы о кредитах и ​​финансировании

Как рассчитывается ежемесячный взнос кредитного калькулятора?
Ежемесячный взнос рассчитывается по следующим факторам: срок аренды 30 лет; Ориентировочная процентная ставка 3% и франшиза заемщика в размере 30% от продажной цены квартиры.
Кредитный калькулятор является информативным и для более подробной информации мы советуем вам связаться с нами или вашим банком.

С какими банками вы работаете и каковы различия в условиях?
Нашими партнерами являются наиболее крупные коммерческие банки, такие как ДСК Банк, Райффайзен Банк, Постбанк, ЮниКредит Булбанк, Первый Инвестиционный Банк и другие. Конечно, мы также работаем со всеми другими законными банками в стране, чтобы найти наиболее подходящие условия для наших клиентов

Какие документы мне нужны для подачи заявки на кредит?
Каждый банк имеет свой список необходимых документов для предоставления кредита. Чаще всего они сводятся к:

• Документ, подтверждающий доход (выдается работодателем или).
• Трудовой или гражданский договор с работодателем.
• Свидетельство о семейном положении и членах семьи (выдается службой ESGRAON в муниципалитете проживания)
• Справка об отсутствии обязательств (выдается НРА муниципалитету проживания)
• Ваш банк может запросить дополнительные документы в процессе проверки. Наша команда поможет вам на протяжении всего процесса получить разрешение как можно быстрее и эффективнее.

На каком этапе строительства банк выдает кредит?
Жилищные кредиты выдаются после достижения формы 14 Закона о строительстве. Если клиент хочет получить финансирование на более ранней стадии, это можно сделать с помощью потребительского кредита, который впоследствии будет рефинансирован с помощью жилищного кредита.

Что может привести к неодобрению кредита?
Условия для утверждения различны для каждого банка, и утверждение дается соответствующим отделом в нем, но известно, что на утверждение могут влиять следующие факторы:

• Недавно сменил новую работу;
• Отсроченные платежи по другим кредитам;
• Наличие дополнительных кредитов, усугубляющих ваше финансовое положение.

Что может улучшить мои шансы на одобрение?
Первоначальный взнос является одним из наиболее важных параметров для кредиторов. Чем выше первоначальный взнос, тем выше шансы на одобрение и более выгодные условия кредитования;
Декларирование всех доходов и предоставление документов для них;
Обеспечение другим имуществом;
Со-должник по кредиту - это дает банку гарантию, что за кредит будут отвечать два человека, и шансы значительно возрастают.

В чем разница между ипотечным и ипотечным кредитом?
Жилищный кредит - это кредит на новый дом. В то время как с ипотечным кредитом вы получаете финансирование под залог имущества (ипотеки), которым вы владеете.

В чем разница между договорной и законной ипотекой?
Легальная ипотека может быть зарегистрирована только при соблюдении следующих условий:

• Вы берете кредит / кредит на покупку недвижимости.
• Кредит / кредит равен или меньше, чем цена продажи. Если ссуда превышает цену продажи, должна быть установлена ​​договорная ипотека.
• Вы должны ссуду либо своему продавцу, либо банку. Если третья сторона предоставляет вам кредит на покупку недвижимости, должна быть установлена ​​договорная ипотека.

Договорная ипотека оформляется в форме нотариального акта, а также подписывается кредитором, заемщиком, владельцем имущества, а также созаемщиками по договору, если таковые имеются. Юридическая ипотека оформляется в виде заявления, которое подписывается только кредитором.

Поскольку законная ипотека является односторонним заявлением (подписанным только одной стороной - кредитором), нотариальные сборы за сертификацию законной ипотеки ниже, чем за договорную ипотеку. Регистрационные сборы Агентства по Регистрации являются одинаковыми для обоих типов ипотеки.

У вас есть другие вопросы? Будем рады быть вам полезными!
Позвоните нам по телефону +359 876 112 222 или используйте контактную форму.